Un nouveau quartier urbain mixte

Le secteur d’étude se situe dans l’OIN Orly-Rungis–Seine Amont proche du centre de la commune Choisy-le-Roi. Une des seules communes en IdF, qui s’étend de part et d’autre de la Seine. Le site de 16 ha est traversé par des voies ferrées plus l’autoroute A86 et se trouve au sud des Ardoines, un secteur industriel majeur en rénovation urbaine. Le site est caractérisé par un tissu urbain hétérogène, qui s’est constitué avec la cohabitation d’infrastructures, de friches, locaux d’activités, d’entrepôts logistiques, de surfaces commerciales, d’anciennes usines investies par des artistes et de maisons individuelles. Le développement de ce quartier du Lugo vise à renforcer l’urbanité du secteur. Il s’appuie sur l’opportunité offerte d’un lien renforcé entre les pôles de transport Vitry/Les Ardoines et Choisy/Centre, recherche une plus grande mixité fonctionnelle et développe un maillage viaire plus fin pour valoriser et réintégrer ce secteur à son territoire. La structure urbaine s’appuie sur le parcellaire existant et développe un maillage de direction est-ouest. Ce dispositif offre une meilleure porosité avec la ville constituée, des liens renforcés avec les quartiers alentours et permet une transformation progressive du site.